Wohnfläche: ca. 68,30m²

Raumaufteilung: Vorraum, Duschbad mit WC, große Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Kellerabteil
Autoabstellplatz kann gemietet werden

Stockwerk: 3.OG (kein Lift)

Ausstattung: Einbauküche, PVC-Böden, Bad mit Dusche, Kunststofffenster, Fernwärme-Zentralheizung

An diesem Platz ist Wohlfühlen garantiert! In nur wenigen Schritten gelangen Sie zur Draupromenade und auch der Bahnhof ist nicht weit!

Betriebskosten: mtl. € 214,85 (inkl. Heizung- und allg. Betriebskosten, USt)

Mietzins: mtl. € 376,20 (€ 342,-zzgl. 10% USt in Höhe von € 34,20)

Gesamtbruttomiete: € 591,05 (Mietzins, Heizung, BK, USt.) zzgl. Verbraucherstrom

Kaution: € 1.300,-

Vergebührung FA: € 212,77

Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt. (= € 634,52 inkl USt)

Wohnfläche: ca. 67,62m²

Raumaufteilung: Vorraum, Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer
Kellerabteil
Autoabstellplatz kann gemietet werden

Stockwerk: 4.OG (Mansarde, kein Lift)

Ausstattung: Einbauküche, Holzböden, Bad mit Dusche und WC, elektr. Heizung mit Nachtspeicheröfen

Zentral gelegen Nähe Bahnhof und Draupromenade können Sie sich hier Ihr heimeliges Zuhause schaffen!

Betriebskosten: mtl. € 101,- (allg. Betriebskosten, USt)

Mietzins: mtl. € 350,- (€ 318,18 zzgl. 10% USt in Höhe von € 31,82)

Gesamtbruttomiete: € 451,- (Mietzins, allg. BK, USt.) zzgl. Heizkosten und Verbraucherstrom

Kaution: € 1.300,-

Vergebührung FA: € 162,36

Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt. (= € 492,- inkl USt)

Diese charmante Stadtvilla befindet sich in Zentrumsnähe von Klagenfurt in schöner Grünlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Wohnfläche: ca. 280 m² (zzgl. ca. 150m² Keller)

Grundfläche: ca. 900 m²

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Empfangsraum, 2 große Räume, Küche, WC
OG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Südterrasse mit Wendeltreppe in den Garten, Westterrasse
DG: 2 Räume, Bad
Keller: großer Lagerraum, Tankraum, Heizraum, weitere Kellerräume
Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerschuppen
ausreichend Parkfläche am Grund vorhanden

Ausstattung: Ziegelmassivbau, Ölzentralheizung, Kachelofen, südseitig große Fensterflächen mit Blick ins Grüne,…

Ausreichend Lebensraum für Sie und Ihre Familie und ein repräsentativer Platz für Ihre Ordination, Ihre Kanzlei, Ihr Büro! Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum!

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Dieses geräumige, gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich zwischen Villach und Velden in der Gemeinde Wernberg in sonniger Lage mit viel Grün und schönem Baumbestand!

Wohnfläche: ca. 230m²

Grundfläche: ca. 2.000m²

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Bad/WC, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf eine gemütliche Süd-West-Terrasse sowie in den Garten, zwei Schlafzimmer
OG: Vorraum, Küche mit Speis, Bad, WC, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon
DG: zwei ausgebaute Zimmer mit Mansarde
teilunterkellert
Garage

Baujahr: ca. 1955/58 (2006 neues Ziegel-Kaltdach, 2007 Erdgeschosswohnung renoviert)

Heizung: Ölzentralheizung (2005 erneuert) mit 9000 Liter Tank

Ausstattung: Ziegelmassivbau, neuwertiges Ziegelkaltdach, Kunststofffenster im EG, Holzfenster im OG mit Rollläden, teilweise Parkettböden, im EG modernes Bad/ helle Einbauküche/ Kachelofen mit Sichtfenster

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet genügend Wohn- und Entfaltungsraum für Jung und Alt!

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Angebote!

Mag. Bettina Limpl +43 (0) 650/ 6378909

Diese gemütliche Kleinwohnung liegt in Klagenfurt/ Waidmannsdorf, Nähe Pädagogischer Hochschule in einer sehr beliebten Wohngegend.

Wohnfläche: ca. 35m² (zzgl. ca. 13m² Süd-Ost-Balkon)

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wannenbad mit WC, Wohn-Schlafraum
ein fixer Autoabstellplatz

Stockwerk: 1. Stock (insgesamt 2 Stockwerken)

Ausstattung: Laminatböden, Einbauküche, Badezimmer und Küche mit Fenster, Ölzentralheizung, großzügiger Balkon

Ideale Kleinwohnung! Perfekt gelegen für Studenten der Pädagogischen Hochschule!

Betriebskosten: mtl. € 140,21 (inkl. USt)
(davon Heizung € 28,99 [€ 24,16 zzgl. 20% USt iHv. € 4,83] und Rücklage € 35,55)

Mietzins: mtl. € 358,79

Gesamtbruttomiete: € 499,-

Kaution: € 1.000,-

Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt. (= € 584,75 inkl. 20%USt)

Dieses zauberhafte Galeriewohnung mit traumhafter Terrasse befindet sich mitten im Klagenfurter Zentrum.

Wohnfläche: ca. 144m² (zzgl. ca. 33m² Süd-Ost-Terrasse)

Raumaufteilung: geräumiger Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Wohn-Essbereich mit Open-Space-Küche, Wohn-Arbeitszimmer mit Süd-Ost-Terrasse on Top
Kellerabteil

Stockwerk: 3. Liftstock

Ausstattung: hochwertige Parkettböden, moderne Küche, Terrasse mit Holzboden und Dusche, Fußbodenheizung, Klimaanlage

Gönnen Sie sich den Luxus on Top mit traumhafter Terrasse in der Innenstadt!

Betriebskosten: mtl. € 381,- (inkl. USt)
davon Heizung/Warmwasser € 85,96 (inkl. 20% USt)

Mietzins: mtl. € 1.067,- (inkl. USt)

Gesamtbruttomiete: € 1.448,-

Kaution: € 7.240,-

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. (= € 3.143,64 inkl. 20% USt)

Wenn Sie eine Immobilie - ein Haus, eine Wohnung oder einen Baugrund - verkaufen wollen haben Sie sich schon Gedanken darüber gemacht, wie Sie vorgehen werden. Bestimmt schwebt Ihnen auch schon ein Kaufpreis vor, den Sie verlangen möchten. Ob er wirklich erzielbar oder sogar ein höherer Kaufpreis möglich ist, bleibt offen. Ein fundiertes Wertgutachten hilft Ihnen dabei weiter.

Wir wissen, was der Markt hergibt.

Wir sagen Ihnen genau, welches Potential in Ihrer Immobilie steckt. Wir loten für Sie den Markthöchstpreis aus. Mit einem zu niedrig angesetzten Kaufpreis verschenken Sie Ihr Geld. Ist der Kaufpreis überzogen so erschwert dies den Verkauf erheblich. Ein über längere Zeit erfolglos angebotene Immobilie wird als „schwer verkäuflich” abgestempelt.

Es geht um Ihr Geld.

Um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, stützen wir uns nicht nur auf die klassischen Methoden, sondern setzen auch unsere aktuellen Marktanalysen ein. Als Praktiker sehen wir Ihre Immobilie aus der Sicht des Verkäufers.
Für Extras, die Sie schätzen gelernt haben, bekommen Sie Ihren Preis, wenn wir gezielt Käufergruppen ansprechen, welche diese Extras ebenso schätzen.

Unser Angebot reicht von ausführlichen Wertermittlungen bis zu kostengünstigen Kurzbewertungen, die wir bereits ab € 280,- zzgl. 20% USt anbieten. Wir beraten Sie gerne.

Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Krumpendorf am Wörthersee in idyllischer Sonnenlage mit einem Obstbaumbestand.
Schönes Umfeld, wenige Minuten ins Zentrum und zum wunderschönen Wörthersee, gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung

Wohnfläche großes Haus: ca. 120m²

Wohnfläche kleines Haus: ca. 54m² (frei zugängliches UG und EG jeweils ca. 27m²)

Grundfläche: ca. 1.030m²

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer
OG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer
teilunterkellert (1 Raum mit ca. 24m²)
Holzhütte

Baujahr: ca. 1960

Heizung: feste Brennstoffe, Kamin

Ausstattung: Ziegelmassivbau mit kleinem Betonkeller, Betonstiegen, Betondecken, Dach mit neuwertiger Ziegeleindeckung/Dachrinnen, Mansarde im OG mit Gauben, Kamin, altersgemäße Ausstattung

Ein sonniges Plätzchen mit Obstbäumen im Garten möchte Ihr Zuhause werden!

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Diese Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Velden am Wörthersee/ St. Egyden mit traumhaften Ausblick ins wunderschöne Rosental.
Sonnig, beliebtes Erholungsgebiet (Seen, ausgedehnte Rad- und Wanderwege,…) Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Kirche, Ärzte, …)

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundfläche: ca. 2.309 m²

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, offener, großzügiger Wohn-Ess-Schlafbereich mit Süd-Westterrasse, Küche, Bad, WC
1.OG: Vorraum, 2 Zimmer mit Süd-Westbalkon, 1 weiteres Zimmer, Küche, Dusche, WC
2.OG: Vorraum, 3 Gästezimmer mit Süd-Westbalkon, 1 weiteres Zimmer, Dusche, 2 WC
teilunterkellert
Nebengebäude

Baujahr: ca. 1972

Heizung: Zentralheizung mit Öl und festen Brennstoffe (EG, OG, Leitungen auch ins 2.OG vorhanden)

Ausstattung: Ziegelmassivbau, Holzfenster mit teilweise Rollläden, verflieste Terrasse mit elektr. Markise, mehrere Kaminzüge, modernes Bad/WC im EG

Dieses ehemalige Gästehaus ermöglicht großzügiges Wohnen in herrlicher Lage
- die Größe des Grundstücks macht auch einen Zubau möglich!
Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum!

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.